「不動産投資は節税対策になるから」と始める人も少なくありません。
不動産投資をすると節税対策として、
どの税金でどんな控除や軽減がされるのでしょうか。
不動産投資の節税対策には3種類あります。、
「固定資産税・都市計画税の軽減」「相続税の軽減」「損益通算による所得税の軽減」です。
まずは不動産投資とは切っても切り離せない、
「固定資産税・都市計画税の軽減」について説明しましょう。
固定資産税は、毎年1月1日を基準日にして所有する土地や家屋などの固定資産の評価価格を元に課税標準額決め、
市町村に納める税金のことです。
一方の都市計画税は、都市計画の定める市街化区域内に所有する土地や家屋に対しての税金です。
固定資産税や都市計画税は、所有する土地の利用方法によって評価額に大きな違いが生じてきます。
例えば、土地を200㎡以下の小規模住宅用地として利用する場合の固定資産税は、
通常の評価額の1/6となるような特例があります。
つまり所有する土地は、更地や青空駐車場などにしておかないで、
住宅用建物を建てた方が固定資産税の評価額が低くなり税金の大幅な減額となります。
もし、200㎡を超える住宅用地であっても、
住宅1戸当たり200㎡までの部分が固定資産税の減額対象となるので、
やはり更地よりも住宅を建てた方が節税となるのです。
固定資産税は毎年納税するものなので、
土地を所有する人は、住宅を建てて不動産投資を行うと税金を節約することができます。
海外旅行などで外貨に両替する場合、銀行や空港で両替するとかなり割高。例えば1ドルで2円~4円以上の手数料がかかります。海外旅行などに行くことがあらかじめ分かっている場合は、FX口座を開設して安い手数料（20銭）で両替しましょう。
女性におって思春期ニキビや大人ニキビなどニキビは常にお肌のトラブルにはつきものですよね。それを防ぐためにはニキビケアが必要になります。そのニキビケア商品ランキングで人気の商品を紹介していきたいと思います。
プラチナゲルマローラーは表情筋トレーニングのアイテムとして大変人気の高い商品となっています。多くの女性がこのプラチナゲルマローラーを使っています。今回は、プラチナゲルマローラーを使った表情筋トレーニングの方法や効果について紹介。
海外旅行に行くには必ず現金を外貨やトラベラーズチェックに両替する必要がありますよね。普通なら銀行などで両替することが多いかと思いますが、手数料がかなり高いのです。そんな手数料を節約できるのが、FX＋外貨預金の組み合わせ。格安の手数料で外貨に両替できますよ。
赤帽を使って引越しを考えられている方に提案！引越し一括見積もりサイトを使って、引越し業者の料金を比較してみませんか？大手から中小の引越し業者90社以上から1分の入力で見積もりがもらえるので、簡単に料金の相場がわかりますよ。
サカイ引越センターで引越しをお考えの方にお得な提案！1分で入力が終わり90社から引越し一括見積もりサイトを使って、引越し料金の相場をチェックしてみませんか？本当にお得な引越し業者が見つかりますよ。
パソコンを使う人にとっては必須といってもよいセキュリティソフト。
ついついはまってしまう新感覚ポイントオークションやペニーオークションを実際に体験した体験記や試したから見えた攻略法を紹介。ドキドキわくわくしてしまう新感覚ポイントオークションで格安の商品を手に入れませんか？
アリさんマークの引越社で引越しを考えられている方にお得な提案！他社の価格と引越し一括見積もりを利用して比較してみませんか？アリさんマークの引越社のほかにも大手の引越しセンターなど90社から一括見積もりできますよ
賃貸物件の中でも人気が高いシャーメゾン。シャーメゾンのＣＭを見たことがある人も多いと思いますが、どうしてシャーメンゾンの人気は高いのか？実はそれは住み心地に秘密がありました。清水ハウスの提供するシャーメゾンについて紹介します
置き換えダイエットをしても、心配なのがリバウンドですよね。それでは、置き換えダイエットをやめた後でも体重をそのまま維持するためにはどうすれば良いか？効果的な置き換えダイエットとはを紹介したいと思います。
ウォータークーラーを探すなら、今話題のウォーターサーバーも候補に入れてみませんか？5℃の冷水はもとより、約90℃の温水もすぐに出てくるので使い勝手がよいと評判です。
イラストロジックはロジックを解くとアニメや絵画など美しい絵が浮かび上がってくるのが魅力のひとつ。そんなイラストロジックをネットで沢山出題しているのが、TVCMでもおなじみのパクロス。毎月70問のイラストロジックの問題が出題されるので、毎日新しい問題に取り掛かれますよ。
アーク引越センターも参加している引越し一括見積もりサイトを活用して、各社の引越し料金の調査を行ってみませんか？1分で入力が完了し、全国90社以上の引越し業者から見積もりがもらえるのでお得な引越し業者が簡単に見つけられますよ。
クロネコヤマトも参加している引越し一括見積もりサイトで他社の引越し業者と料金比較してみませんか？入力がわずか1分で完了し、90社以上の引越し業者から見積もりをもらえるので、簡単に比較でき引越し料金相場などが分かりますよ。
胎盤を意味するプラセンタをエキスにした美容商品は数多くあります。プラセンタエキスは美肌にきくと多くの女性が注目していますが、このプラセンタエキスがどうして美肌に効果があるのか？副作用の心配などを紹介します。
ＦＸにおいてスリッページは儲けに直結する重要な指標ですので要注意！特に逆指値注文を行う方は、荒い相場などではスリッページが発生します。ＦＸ会社によってはスリッページ幅に優位な会社を紹介したいと思います。
秋の紅葉といえばなんといっても京都の紅葉！数多くの紅葉名所やスポットがある京都ですが、11月から12月にかけて華麗な紅葉を見せてくれます。そんな京都の紅葉スポットの見ごろや時期、あまり知られていない穴場やライトアップ情報などを紹介しています。
ナンバープレイスは、ナンプレとか世界的には数独（SUDOKU)として有名なパズルゲームです。世界パズル選手権にも出題されるほどメジャーなパズルで、最近ではナンバープレイスは新聞などにも脳トレに効くとして掲載され始めています。そんなナンバープレイスをインターネットで楽しめるサイトを紹介しています。
収納には必ずといっていいほど必要な収納ケース。オススメの収納ケースを紹介しています。
ETCの割引制度が充実している今、すぐにでも発行してもらえるETCカード（即日発行）を求める人が増えてきています。そんなETCカードの中でお得なETCカードを紹介しています。
世界的にも大人気なナンプレ。ナンバープレイスの略です。最近では脳トレにも使われており、ナンプレの専門雑誌だけでなく新聞にも掲載され始めています。そんなナンプレの問題をインターネットで出題しているサイトが最近有名になってきているパクロスです。
ハッスルサーバーは、月額206円と格安にも関わらずとっても高機能なサーバーサービスです。なんといってもその特徴は落ちないこと！他のサーバーではアクセスできなかったりデータが無くなったりすることもあるようですがハッスルサーバーではそんな心配はいりません！
ダック引越しセンターで引越しされる前に、各引越し業者の見積もりを1分の入力だけで比較してみませんか？ダック引越しセンターも参加している引越し料金一括見積もりサイトを利用すると、お得な引越し業者が簡単に見つかりますよ。
引越しのサカイで引越しを考えている方にお得な引越し料金の調査方法を紹介！引越し見積もり一括サイトを利用して大手から中小までの引越し業者の料金を一括見積もりしてお得な引越し業者を見つけてみませんか？もちろん引越しのサカイも参加しています。
クロスワードは雑誌の後ろのほうやタウン誌などにも掲載されている大人気のパズルゲームです。大抵のクロスワードには懸賞がついていて、クロスワードを解いて応募すると商品がゲットできるのですが、インターネットでも懸賞に応募できるサイトがあるのです。それがTVCMでもおなじみの懸賞パズルサイトパクロス。豪華商品がゲットできるかも！？
ロジックの中でも人気なのがこのお絵かきロジック。ロジックを解くことで浮かび上がってくるアニメや絵画などのピクチャーが人気の秘訣です。そんなお絵かきロジックを数多く出題しているサイトが懸賞パズルサイトパクロスです。解いたときにもらえるポイントで懸賞にも応募できるので、一挙両得ですね！
ヤーマンのコロコロエステは口コミでも大変話題になっているエステ方法ですよね。通常のエステとは違うのはコロコロエステは家で気軽に出来るということ。まだ知らない女性は絶対知っていたほうが良い、コロコロエステについて紹介します。
再生バッテリーは使用済みバッテリーの中から状態のよいものを選別し、サビた電極をパルス充電や強化液を用いて再生したもの。新品のバッテリーの８０％以上の性能で1年保証付き、価格は最大７５％ＯＦＦと家計に優しいバッテリーです。
アート引越しセンターで引越しを考えられている方に提案！引越し一括見積もりを利用して他社の価格と比較してみませんか？アート引越しセンターのほかにも大手の引越しセンターなど90社から一括見積もりできますよ。
ピクロスはマリオのピクロスで一躍有名になったロジックパズルです。お絵かきロジックやイラストロジックとも呼ばれており、パズルを法則にそって塗りつぶしていくと浮かび上がるイラストが少しずつ完成していくのが人気の秘訣です。そんなピクロスを解いて懸賞に応募できるサイトが、懸賞パズルサイトパクロス。DSやPSPなどもゲットできるかも！
Copyright 不動産投資の節税対策 2009